Ideal für Großfamilie: Einfamilienhaus mit 6 Schlafräumen – Top-Energiewert A 48,45 kWh(m²a)
Mauerwerk: massiv Dach: Satteldach Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Bodenbeläge: Im EG Natursteinfliesen, im OG Laminat Innentüren: glatte weiße Holztüren Heizung: Luft-Wärme-Pumpen-Heizung, die Luftwärmepumpenheizung wurde im Jahre 2013 erneuert, Fußbodenheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung Zusatzheizung: Schwedenofen im Wohnzimmer Sonstiges: Solaranlage auf dem Dach. Diese ist aber nicht an das Heizsystem angeschlossen! Erdgeschoss: Diele Abstellraum Gäste-WC Essdiele Küche Wohnzimmer Terrasse Obergeschoss: 6 Schlafräume Bad/WC 2 Abstellräume Flur Nutzfläche: Heizraum Zwischenraum zwischen Garage und Haus Garage Grundstück: 511 m². Das Grundstück ist angelegt. Der Hauszugang und der Garagenvorplatz, sowie die Terrasse sind befestigt. Garage: Großzügige Doppelgarage mit Direktzugang ins Haus. Schuppen: Kleiner Geräteschuppen neben der Garage. Ideales Familienhaus für eine Großfamilie: Dieses Haus bietet im Obergeschoss insgesamt 6 (!) Schlafräume. Das ist absolut außergewöhnlich. Egal, ob Sie zwei oder vier Kinder haben: Gut können Sie die zusätzlichen Räume auch als Arbeits- oder Gästezimmer verwenden. Was auch besonders gefällt: die große Doppelgarage verfügt über einen Direktzugang zum Haus! So können Sie in der kalten Jahreszeit Ihr Auto bequem im Trockenen ausladen. Von der Garage geht es über einen Zwischenraum, der als Lager bzw. Abstellraum dient und einen Ausgang ins Freie besitzt, direkt in die Hausdiele. Betreten Sie das Haus über die Haustür befinden Sie sich in der großzügigen Diele, welche auch als Garderobe dienen kann. Daneben befindet sich ein 4 m² großer Abstellraum mit Durchgang zum Zwischenraum zwischen Garage und Haus. Hier im Eingangsbereich liegt auch das Gäste-WC. Durch eine Tür von der Diele getrennt ist die 14 m² große Essdiele mit großem Glaselement nach Westen. Der Zugang zum Wohnzimmer ist offen, das Wohnzimmer ist um 3 Stufen nach unten versetzt. Auch das Wohnzimmer verfügt über insgesamt 4 Glasflächen, darunter eine Schiebetür mit Ausgang auf die Terrasse. Die Küche liegt neben dem Essbereich. Im OG sind, wie schon beschrieben, 6 Schlafräume untergebracht, zwei Abstellräume und das Bad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken. Das Haus verfügt über eine moderne Luft-Wärme-Pumpenheizung. Die Wärmepumpenheizung wurde im Jahre 2013 erneuert. Das ganze Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, im Bad zusätzlich ein Handtuchtrockner. Durch die vielen Fenster ist sehr viel Licht im Haus. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Freistehendes Haus Baujahr: 2009 Wohnfläche: ca. 220 m² Nutzfläche: ca. 50 m² (Heizraum, Zwischenraum zwischen Garage und Haus, Garage) Etagen: EG, OG Zimmer gesamt: 8 davon Schlafzimmer: 6 Küchen: 1 Badezimmer: 1 Gäste-WC: 1 Heizungsart: Luft-Wärme-Pumpe Endenergiebedarf: 48,45 kWh(m²a) Effizienzklasse: A Terrasse: Südterrasse Garage: großzügige Doppelgarage mit Direkteingang ins Haus Grundstück: 511 m² Kaufpreis: 595.000, - €
Preis: 595.000 € | Größe: 220 m² | Preis/m²: 2.704,55 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 139 Tagen
Nähe Passau / Neukirchen am Inn: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus
Erdgeschoss: Esszimmer mit Holzofen, Wohnküche, Ausgang zur Terrasse, Wohnzimmer, WC, Diele, Waschküche (Bad möglich), Zugang zum alten Bad. Obergeschoss: Kinderzimmer (hier befindet sich ein älterer Wasserschaden), Kinderzimmer, Schlafzimmer, Diele, 2 Seitenspeicher. Dachgeschoss: hier befindet sich ein kleiner Speicherraum. Kellergeschoss: Heizraum mit Viessmannheizung, 2 Stahltanks mit 2 x 1.200 Liter, Vorraum. Es handelt sich hier um einen sehr alten Keller, der eben auch mit Feuchtschäden behaftet ist. Nebengebäude: Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage, sowie ein schönes Holzblockhaus. Grundstück: Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Das Grundstück ist im Großen und Ganzen ebenerdig gelegen und kann sehr gut bewirtschaftet werden. Am Grundstücksrand befindet sich noch ein Kanalleitungsrecht, mit Bebauungs-/und Bepflanzungsbeschränkung für die Gemeinde Neuburg. Baujahr: ca. 1940, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holz, Doppelverglasung, jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Parkett, PVC, Fliesen, Treppe: Holz, Beheizung: mittels Ölzentralheizung, Bj. 1991, Holzofen, Wohnfläche: ca. 120 m², Grund: ca. 1.581 m².
Preis: 345.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 2.875 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 139 Tagen
Top DHH mit PV, Solar und Pelletheizung, Pool, Wintergarten
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Der Garten ist mit vielen Blumen und Sträuchern sowie Rasen herrlich angelegt und fast uneinsehbar. Es gibt mehrere Terrassen/Sitzplätze und einen Pool, sowie ein Gartenhaus. Der Wintergarten hat eine elektrische Markise horizontal und vertikal und ist gedämmt mit Heizkörper. Derzeit ist hier ein neuwertiger Armstark-Whirlpool und eine Sauna, die auf Wunsch gegen Aufpreis erworben werden kann. Vor der Eingangstür wurde ein Vorbau mit schöner Fensterfront bis ins OG erstellt, was sehr praktisch ist. Im EG kann dieser als Umkleide und für Schuhe genutzt werden. Der Vorbau im OG eignet sich z.B. besonders für ein Mal-Atelier oder für eine Sonnenliege. Die Fassade wurde vor einem Jahr komplett erneuert und ist ganz besonders pflegeleicht und sehr attraktiv geworden. Eine super DHH, auf den neuesten Stand, ruhig gelegen,dazu Pool und Wintergarten. Zusätzlicher Raum durch gedämmten, ausbaufähigen Dachboden. Die Pelletheizung mit 300 l-Warmwasser-Solarunterstützung ist äußerst sparsam, Heizkosten-Pellets ca. 1000 €/Jahr. Dazu Strom von zwei gut-dimensionierten PV-Anlagen, eine mit Stromeinspeisevergütung 12 Cent/KWh. Im Sommer autarke Stromversorgung. In der Wohnküche ein Kaminofen mit Pellets. Fenster 3-fach mit Diskretionsverglasung - überall Rolladen. Böden erneuert mit Parkett bzw. schönen Fliesen. Zwei Haustüren mit Code bzw. Fingerprint. Gartentüre mit Video. Sehr gutes Breitbandnetz - Telekom. Alles neu gemalert bzw. lasiert. In der Garage mit Nebengebäude liegt bereits der Starkstrom für ein E-KFZ. Elektr. Garagentor mit Fernsteuerung.
Preis: 480.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 2.666,67 €
wohnglueck.de | 2.11.2023 | vor 185 Tagen
Moderne Doppelhaushälfte in bester Lage mit traumhaften Ausblick
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Gestalten Sie sich Ihr Traumhaus jetzt noch selbst. Baubeginn September 2023. Sonderwünsche nach wie vor möglich. Unsere modere Doppelhaushälfte liegt in traumhafter Wohnlage in einer der besten Golf- & Thermenregionen und bietet auf offen geschnittenen Räumen Platz für die ganze Familie. Im Untergeschoss finden Ihre Kinder in zwei separat getrennten Kinderzimmern ihre Privatsphäre mit jeweils Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse oder die Möglichkeit zu einem perfekt eingerichteten Büro. Auf der selben Ebene finden Sie außerdem perfekt aufgeteilt Ihren Technik- & Hauswirtschaftsraum sowie eine separates Gäste-WC. Im Erdgeschoss leben Sie in einem offenen, großzügigen Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zu einem Balkon und ein Gäste WC. Im Obergeschoss finden Sie Ihr persönliches Highlight. Sie haben ein groß geschnittenes Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Ankleidezimmer und einer Dachterrasse mit einem atemberaubenden Ausblick wo der Tag perfekt startet und nicht zuletzt ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. WOHNEN IN WINDORF Die naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch zentrumsnah. Hier genießen Sie die Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens und sind dennoch sehr schnell in den Städten Vilshofen, Passau und Deggendorf. Baufirma Der Bauherr hat schon zahlreiche Neubauprojekte realisiert. Die Qualität die Sie vorfinden, seine Erfahrungen und Referenzen der zahlreichen Kunden in der Vergangenheit, fließen in Ihr neues Projekt mit ein.
Preis: 575.000 € | Größe: 149 m² | Preis/m²: 3.859,06 €
wohnglueck.de | 14.8.2023 | vor 265 Tagen
Neuwertiges und großes EFH, Neubaugebiet, BJ 2010, Traumlage!
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Aufteilung können Sie den beiliegenden PDFs entnehmen. Neuwertiges Einfamilienhaus in einer Anliegerstraße mit ausschließlich neuer Bebauung. Unverbaubarer Talblick 6 Zimmer moderne Aufteilung Kamin Doppelgarage Terrasse elektrische Jalousien Fußbodenheizung sofort bezugsfertig. leerstehend Energiestandart ENEV 2010 Neubaugebiet, Sackgasse Autobahnanschluss in 2 Minuten frisch renoviert Das Haus wird mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt. Das Außengerät ist defekt und abgebaut. In der Anliegerstraße wurde gerade Erdgas verlegt, von daher überlasse ich es dem neuen Erwerber für welches Heizungssystem er sich entscheidet.
Preis: 725.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 3.625 €
wohnglueck.de | 2.2.2022 | vor 823 Tagen
Schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon nahe Passau
Balkon, Garten, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: -Balkon -Stellplatz -zusätzliches Dachfenster (Wohnzimmer) -Laminatböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer -Fliesenböden in Flur, Küche, Bad und Abstellraum -Kellerabteil -Heizung Baujahr 2007 -zusätzlich Kaminofen -Zugang zum Spitzboden Angeboten wird eine sehr schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen WEG-Anlage mit 9 Wohneinheiten in der Gemeinde Neuhaus am Inn im Ortsteil Vornbach am Inn. Hereinspazieren und Wohlfühlen! Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flurbereich. Von hier aus erreichen Sie alle Räume. Ein schönes Wohnzimmer mit einem Kaminofen und Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Entspannen und Relaxen ein. Die eingebaute Küche wird mit angeboten und ist im Kaufpreis enthalten. Das im Grundriss eingezeichnete Kinderzimmer wird zur Zeit als gemütliches, separates Esszimmer genutzt. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls in der Wohnung integriert. Vom Schlafzimmer aus gibt es einen weiteren Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschwand und einen Waschmaschinenanschluss. Anschlüsse zum Einbau einer separaten Dusche sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ein Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung ist vorhanden. Vom Abstellraum erreichen Sie über eine Ziehtreppe den Spitzboden mit einer weiteren Abstellmöglichkeit. Der PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten. Rücklagen für Renovierungen.
Preis: 228.000 € | Größe: 76,5 m² | Preis/m²: 2.980,39 €
wohnglueck.de | 1.4.2022 | vor 765 Tagen
Beste Wohnlage - repräsentatives Äußeres! 1-Zimmer Stadtappartement mit Westbalkon und Tageslichtbad
Ausstattungsdetails: Moderne Einbauküche Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss Parkettboden im Wohn/ Essbereich Bodentiefe Kunststofffenster / teilweise elektrisch Ebenerdiger Zugang/ Lift im Haus Video-Gegensprechanlage Wärmedämmung Verschiedene Möbel, Einbauregale, Schrank, Schreibtisch etc. Raumaufteilung: Wohnen/ Schlafen / Kochen 21,90 m², Flur 4,80 m², Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster 5,20 m², Balkon 5,80 m² : 2 = 2,90 m² Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 34,80 m². Das zeitlose, moderne Wohnhaus (Erstbezug 2007) mit großen Fensterelementen und dem flachgeneigten Zeltdach ist eine Augenweite. Durch die Nähe zur Universität bzw. zum Passauer Klinikum und die hervorragende Verkehrsanbindung verspricht diese Wohnlage hohe Wertstabilität und beste Vermietbarkeit. Ihre neue 1-Zimmer-Stadtwohnung hat eine interessante, zweckmäßige Raumaufteilung und hebt sich wohltuend von den „20 m² Standartappartements ab“. Der große Wohn.- Ess.- Koch.- und Schlafbereich wird durch mehrere Fensterelemente optimal belichtet und ist pfiffig eingeteilt. Die Küche (eigenes Fenster!) ist im Raum integriert und doch etwas abseits. Eine gute Ausstattung finden Sie in dem modernen Wannenbad. Im Eingangsbereich ist neben einer Garderobe auch Platz für einen kleinen Abstellraum. Der gemütliche Westbalkon hat eine vernünftige Größe. Der jetzige Bewohner hat auf einen sorgsamen Umgang mit der Ausstattung geachtet.
Preis: 450 € | Größe: 34,8 m² | Preis/m²: 12,93 €
wohnglueck.de | 19.2.2024 | vor 76 Tagen
PKW-Stellplätze in der Innstraße!
undefined undefined 3 Freiplätze Verfügbar á 40,00 €Miete.
Preis: 40 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 139 Tagen
Fernblick ins Grüne Teilrenoviertes 1-Zimmer-Appartement mit EBK und Balkon
Wohn-/ Schlafraum, Kochnische mit EBK, Bad/ WC 2/3 gefliest, Diele, große Südwestterrasse Die gesamte Wohnfläche beträgt 35 m². Die Appartement-Residenz ist in Passau als Terrassenwohnanlage auf einem herrlichen Südhang am Ufer des Inns mit unverbaubarem Blick in reizvoller Landschaft errichtet worden. Die Immobilie befindet sich – frei von jedem Durchgangsverkehr – in einer ruhigen Wohnanlage und ist jedoch nur wenige Minuten von der Universität und der Innenstadt entfernt. Einen besseren Standort kann sich ein Student in einer Universitätsstadt nicht wünschen. Das Appartement befindet sich in der 1. Etage. Die Anlage wurde 1982 erbaut. Es wurde eine neue Küchenzeile verbaut, die alten Fensterelemente wurden durch neue 3-Fach verglaste Fenster erneuert, im Duschbad wurden die Sanitärartikel ausgetauscht.
Preis: 400 € | Größe: 35 m² | Preis/m²: 11,43 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 139 Tagen
Wunderschöne NEU renovierte helle 2 Zi-Whg mit großer Terrasse ruhige und zentrale Lage
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Renovierungen 2022: Hochwertiger Eiche Laminatboden in Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und im Flur Begehbare Dusche/ Walk-in Dusche mit Brausefunktion und Regendusche Bad mit weißen und hellgrauen 30x60 Fliesen gefliest Neue Sanitäreinrichtungen (Waschbecken, Toilette) inkl. Armaturen verbaut Badezimmerspiegel mit Touch Bedienung für verschiedene Leuchtstufen Verbau von neuen Innentüren Wohnung komplett neu gestrichen Neuer Terrassenboden Verbau von Deckenlampen in allen Zimmern Kunststoff Balkontüren im Schlafzimmer und Wohn-Essbereich (2014) Gasheizung Baujahr 2017 Bei der Renovierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien von namhaften Herstellern wie z.B. Villeroy & Boch und hansgrohe verwendet. Zur Vermietung steht eine komplett NEU renovierte, helle und charmante 2 Zimmer Wohnung in idyllischer Lage in der Eduard-Hamm-Straße in Passau. Die Wohnung befindet sich im 3.OG und kann sowohl bequem mit dem Aufzug als auch durch das Treppenhaus erreicht werden. Beim Betreten der Wohnung über den Flur befindet sich linkerhand das komplett NEU und hochwertig renovierte Badezimmer. Dieses besteht aus weißen Wand- und einladend hellgrauen Bodenfliesen. Das Bad besteht aus einer begehbaren Dusche mit Brausekopf und Regendusche, einer Toilette mit Spülkasten, einem Waschbecken mit Push-Open Ablaufgarnitur, sowie einem Badspiegel mit Touchbedienung für verschiedene Beleuchtungsstufen. Folgt man linkerhand dem Flur weiter, so gelangt man in das schöne helle Schlafzimmer, indem, wie in der gesamten Wohnung, ein neuer heller Eichenlaminatboden verlegt wurde. Vom Schlafzimmer gelangt man auf die großzügig angelegte sonnige Terrasse die zum Verweilen und Entspannen einlädt um die Natur und die ruhige Umgebung genießen zu können. Den Wohn- und Essbereich mit Küche erreichen Sie durch den geräumigen Flur. In diesem großen Zimmer haben Sie alle Möglichkeiten, um sich zu verwirklichen. Eine offene Küche würde sich hier anbieten. Auch von diesem Zimmer können Sie direkt die großzügige Terrasse betreten. Eine schöne, helle Wohnung, die durch die Renovierung nochmal die Aufwertung erfahren hat, um sich rundum wohl und zu Hause zu fühlen. Ein eigener kleiner Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung mit dazu. Eine Waschküche und ein Trockenraum, sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder vor dem Haus stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. Ein Tiefgaragen Stellplatz im Haus wird ebenfalls für 60€ mit der Wohnung mitvermietet.
Preis: 700 € | Größe: 58,22 m² | Preis/m²: 12,02 €
wohnglueck.de | 5.11.2022 | vor 547 Tagen
Sehr schöne NEU renovierte helle 2 Zi-Whg mit großer Terrasse zentral und ruhig
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Renovierungen 2022: Hochwertiger Eiche Laminatboden in Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und im Flur Begehbare Dusche/ Walk-in Dusche mit Brausefunktion und Regendusche Bad mit weißen und hellgrauen 30x60 Fliesen gefliest Neue Sanitäreinrichtungen (Waschbecken, Toilette) inkl. Armaturen verbaut Badezimmerspiegel mit Touch Bedienung für verschiedene Leuchtstufen Verbau von neuen Innentüren Wohnung komplett neu gestrichen Neuer Terrassenboden Verbau von Deckenlampen in allen Zimmern Kunststoff Balkontüren im Schlafzimmer und Wohn-Essbereich (2014) Gasheizung Baujahr 2017 Bei der Renovierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien von namhaften Herstellern wie z.B. Villeroy & Boch und hansgrohe verwendet. Zum Verkauf steht eine komplett NEU renovierte, helle und charmante 2 Zimmer Wohnung in idyllischer Lage in der Eduard-Hamm-Straße in Passau. Die Wohnung befindet sich im 3.OG und kann sowohl bequem mit dem Aufzug als auch durch das Treppenhaus erreicht werden. Die Wohnung steht aktuell leer und ist perfekt geeignet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung über den Flur befindet sich linkerhand das komplett NEU und hochwertig renovierte Badezimmer. Dieses besteht aus weißen Wand- und einladend hellgrauen Bodenfliesen. Das Bad besteht aus einer begehbaren Dusche mit Brausekopf und Regendusche, einer Toilette mit Spülkasten, einem Waschbecken mit Push-Open Ablaufgarnitur, sowie einem Badspiegel mit Touchbedienung für verschiedene Beleuchtungsstufen. Folgt man linkerhand dem Flur weiter, so gelangt man in das schöne helle Schlafzimmer, indem, wie in der gesamten Wohnung, ein neuer heller Eichenlaminatboden verlegt wurde. Vom Schlafzimmer gelangt man auf die großzügig angelegte sonnige Terrasse die zum Verweilen und Entspannen einlädt um die Natur und die ruhige Umgebung genießen zu können. Den Wohn- und Essbereich mit Küche erreichen Sie durch den geräumigen Flur. In diesem großen Zimmer haben Sie alle Möglichkeiten, um sich zu verwirklichen. Eine offene Küche würde sich hier anbieten. Auch von diesem Zimmer können Sie direkt die großzügige Terrasse betreten. Eine schöne, helle Wohnung, die durch die Renovierung nochmal die Aufwertung erfahren hat, um sich rundum wohl und zu Hause zu fühlen. Ein eigener kleiner Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung mit dazu. Eine Waschküche und ein Trockenraum, sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder vor dem Haus stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. Ein Tiefgaragen Stellplatz im Haus wird ebenfalls für 17.500€ mit der Wohnung mitverkauft. Somit ergibt sich ein Gesamtpreis von 227.497€ (Wohnung 209.997€ + TG Stellplatz 17.500€)
Preis: 209.997 € | Größe: 58,22 m² | Preis/m²: 3.606,96 €
wohnglueck.de | 25.9.2022 | vor 588 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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